«єОселя»: скільки часу треба працювати, щоб зібрати на першу виплату
The source text is in Ukrainian.
Початковий внесок за державною програмою пільгового кредитування житла «єОселя» зазвичай становить від 20% вартості нерухомості, хоча для позичальників молодших 25 років він може бути зменшений до 10%. Залежно від регіону та цін на житло, українцям може знадобитися від 8 місяців до понад двох років для накопичення цієї суми, за умови, що вони відкладають увесь свій дохід.
Про це інформує щоквартальний звіт ринку нерухомості від ЛУН.
Ціни на найбільш доступні квартири
Аналітики зауважують, що програма «єОселя» продовжує стимулювати продажі житла в новобудовах. Проте, кількість пропозицій від забудовників, які відповідають умовам цієї програми, поступово зменшується.
У Києві середня вартість найбюджетнішої однокімнатної квартири на первинному ринку сягає 2,5 млн грн, тоді як в Ужгороді подібне житло обійдеться приблизно в 2,4 млн грн.
Найвищі ціни серед українських міст зафіксовано у Львові — у середньому 3,1 млн грн.
Необхідна сума для першого внеску
Для накопичення початкового внеску на найбюджетнішу однокімнатну квартиру мешканцю Києва потрібно зібрати приблизно 383 тис. грн. За середньої заробітної плати це займе майже 11 місяців праці, якщо не витрачати отримані кошти.
Мешканцям Львова доведеться витратити найбільше часу на формування першого внеску. Там стартова сума становить близько 838 тис. грн, що еквівалентно понад двом рокам і трьом місяцям накопичення середнього доходу.
Найменший термін для накопичення потрібен жителям Запоріжжя — 8 місяців.
Яку частку доходу «зʼїдають» виплати за «єОселею»
У Львові щомісячні виплати за іпотекою становитимуть близько 83% від середньої заробітної плати, в Ужгороді — 75%, тоді як у Києві — 34%.
Найбільш комфортними для здійснення виплат є прифронтові міста, де щомісячний платіж за кредитом складе лише 22−30% від середнього рівня доходів у регіоні.
Раніше Finance.ua повідомляв, що з 17 липня 2026 року набули чинності оновлені умови державної програми доступного іпотечного кредитування «єОселя». Ці зміни розширюють коло осіб, які можуть отримати кредит під 3%, коригують нормативну площу житла, спрощують перевірку доходів та дозволяють залучати поручителів, які не є членами сім’ї.
Також зазначалося, що вибір між орендою помешкання та іпотекою в Україні тривалий час є класичною дилемою. Прихильники придбання житла зазвичай наголошують на перевагах сплати за власну нерухомість порівняно з щомісячними платежами орендодавцю. Натомість ті, хто обирає оренду, не готові брати на себе довгострокові зобов’язання в умовах повної невизначеності.
**З фінансової точки зору, що є більш раціональним сьогодні? Finance.ua проаналізував обидва варіанти, враховуючи актуальні умови кредитування, супутні витрати та приховані фінансові ризики.
Детальніше: Оренда житла чи іпотека на власну квартиру: що вигідніше для українців у сучасних реаліях?
За матеріалами: Finance.ua
# ЄОселя# Квартира# Ціни на квартири# Купівля квартири
Місце для вашої реклами
<span