Як трансформувався запит на житлову нерухомість в Україні
class=”ArticleImagestyles__ImageWrapper-sc-lvd8v9-0 cWMVnY”>
Зі зростанням вартості нерухомості на ринок поступово повертається інтерес з боку інвесторів, що підтверджується даними від девелоперів у різних регіонах країни.
Про це заявляють фахівці ЛУН.
«Інвестиційна активність поступово відновлюється, проте вона залишається дуже залежною від військової та енергетичної обстановки. Після складного періоду на початку року, спричиненого відключеннями електроенергії, ми спостерігали відродження вже навесні: у березні та червні обсяги продажів наблизилися до середньомісячних показників довоєнного часу. На початку літа інвестори виявляють підвищений інтерес до готових об’єктів та тих, що майже завершені, особливо в Одесі, зокрема, у зв’язку з початком курортного сезону», — зазначає Спірідон Бумбурас, керівник відділу продажів будівельної компанії «Гефест».
Здане житло
Аналіз обсягів введеного в експлуатацію житла за останні чотири квартали показує невелике зниження у великих містах. У столиці було здано на 8% менше квартир порівняно з аналогічним періодом минулого року, що становить 12 020 квартир, тоді як у Львові цей показник зменшився на чверть (-26%), склавши 4 630 квартир.
Регіони «другого ешелону» б’ють рекорди
Вінниця продемонструвала приріст готового житла на 89%, ввівши в експлуатацію 2290 квартир, Чернівці — на 133%, здавши 620 квартир, а Миколаїв, завдяки низькій базі порівняння, показав зростання на вражаючі 541%, ввівши за 4 квартали 290 квартир.
За кількістю введених в експлуатацію квартир лідирує Київ. Друге місце посідає Одеса з 5250 зданими квартирами, а третє місце належить Львову.
Думки експертів
«Незважаючи на економічні виклики, нерухомість історично залишається одним з найпривабливіших інструментів для збереження та збільшення капіталу. Саме тому зберігаються передумови для подальшого пожвавлення ринку. Ми спостерігаємо це й на практиці. У першому кварталі 2026 року будівництво продовжує набирати обертів, а ми, як девелопер, збільшили темпи роботи та активність на ринку. Водночас кількість укладених угод у першому кварталі 2026 року перевищила показники аналогічного періоду 2025 року більш ніж на 10%.
Це свідчить про те, що покупці продовжують розглядати якісну нерухомість як надійний довгостроковий актив, навіть в умовах зовнішніх викликів», — діляться думками Василь Левицький та Олександр Островський, співзасновники LEV Development.
Де найбільший вибір квартир
Найбільший вибір майбутніх осель традиційно спостерігається у:
- Києві (184 новобудови у продажу, +6% за рік),
- Львові (151 новобудова, +9%)
- Одесі (75 новобудов, -1% порівняно з минулим роком).
А сюрпризом став Житомир, де кількість житлових комплексів у продажу збільшилась майже наполовину (+47%) порівняно з минулим роком. Однак, це показник, який також є наслідком низької бази, адже загалом у Житомирі в продажу лише 22 новобудови.
«За останні кілька років ми спостерігаємо суттєві зміни у споживчій поведінці. Якщо раніше ключовими критеріями вибору були ціна чи розташування, то сьогодні люди звертають увагу на спосіб життя. Енергонезалежність, наявність укриттів та інклюзивність стали базовими вимогами. Конкурентною перевагою стає якісне оточення: сервіси, інфраструктура, громадські зони та можливість комфортного проживання в межах свого району», — коментує Марта Герус, директорка з маркетингу та продажів Avalon.
Тетяна Берегова
Кореспондент-редактор
За матеріалами: Finance.ua
# Нерухомість# Житлова нерухомість
Місце для вашої реклами