Нужно ли разрешение на остекление балкона или лоджии?

Некоторых людей интересует, возможно ли остекление балконов без предварительного получения разрешения, а в дальнейшем оформить правоустанавливающую документацию на недвижимость. На практике выходит, что каждый понимает вопрос остекления по-своему. Кое-кто думает, что сюда относится только установка оконных блоков, а некоторые подразумевают дополнительное увеличение площади лоджии и балкона.

Для каких действий не требуется получение разрешения, а когда оно необходимо?

В Украине остекление балконов регламентируется нормативно-техническими документами, инструкциями, санитарными нормами, правилами противопожарной безопасности. В строительных правовых документах есть объяснение, что такое лоджия. Это помещение, застекленное или открытое, которое имеет ограждение с трех сторон и используется для отдыха. Соответственно, не запрещается его остеклять. В новых же домах существуют определенные ограничения по причине пожарной безопасности. Разрешается остеклять лоджии при установленной норме воздуха и света. Остекление балконов в Киеве не допускается, если балкон выполняет функции воздушной зоны. Кроме того, если в доме больше трех этажей, остеклить балкон можно только негорючими материалами.

Существуют некоторые особенности урегулирования вопроса:

• разрешается застеклить балкон, если составляется проект реконструкции, происходит изменение внешнего облика здания;
• нормативно-техническая документация указывает, что если составляется проект капитального ремонта, реконструкции некоторых квартир, остеклять балконы нельзя, как и обустраивать новые, расширять существующие помещения;
• не допускается изменять документацию проектов и вносить в него остекление, поскольку это не предусмотрено действующими нормами;
• в домах, где проводится реконструкция, отсутствуют какие-либо запреты.

Ответ на вопрос, является ли остекление самовольным строительством, – однозначно «нет». Соответственно, отпадает необходимость получать разрешение с последующим вводом в эксплуатацию. Но есть и исключения из правил – не допускается проведение работ на объектах, охраняемых законом. Поэтому если ваш дом не является архитектурной памяткой, остеклять балкон не запрещается, как и изменять размер его площади. Для нарушителей предусмотрено наказание. Если самовольно остеклить балкон или лоджию, не имея на это права, придется уплатить штраф.

Если вы хотите застеклить балкон в Киеве, обращайтесь в компанию «Німецькі вікна». Специалисты проведут консультацию, а также качественно выполнят все монтажные работы.