Київ: однокімнатні квартири на “вторинці” подешевшали майже на 20%
У липні 2026 року кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку Києва зменшилася на 18% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Водночас медіанні ціни на таке житло зросли в середньому на 3%. Про це повідомила платформа “OLX Нерухомість”.
За словами керівниці сектору з розвитку продажів “OLX Нерухомість” Оксани Остапчук, безпекова ситуація залишається ключовим фактором, що впливає на поведінку учасників ринку. “На жаль, у липні Київ зазнав низки інтенсивних російських атак, що могло вплинути на готовність людей купувати житло у місті. Частина покупців відкладає такі рішення, а власники, які не мають нагальної потреби продавати квартиру, можуть займати вичікувальну позицію”, – зазначила вона.
Згідно з даними OLX, скорочення кількості оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку спостерігалося майже в усіх районах столиці. Найбільше це падіння торкнулося Солом’янського та Шевченківського районів (на 24%), Подільського (на 20%), Голосіївського, Дарницького та Святошинського (на 19%). Водночас у Деснянському районі кількість оголошень залишилася на рівні минулого року.
Крім того, цьогоріч у липні зменшилася й кількість відгуків на одне оголошення порівняно з торішнім липнем. Найбільше зниження зафіксовано в Печерському районі (на 33%), Деснянському (на 28%), Голосіївському (на 25%) та Подільському (на 24%). Менше падіння спостерігалося в Оболонському та Шевченківському районах (по 17%), Святошинському (16%), Дарницькому (13%) та Дніпровському (4%).
Єдиним районом, де кількість відгуків на одне оголошення за рік зросла, став Солом’янський – на 4%.
Попри зниження активності на ринку, ціни на однокімнатні квартири показали тенденцію до зростання. У липні 2026 року, порівняно з липнем 2025-го, медіанні ціни на вторинному ринку найбільше виросли в Печерському районі – на 14% (до $164 тис.). У Голосіївському районі однокімнатні квартири подорожчали на 10% (до $84,7 тис.), у Подільському – на 8% (до $82,3 тис.), у Шевченківському – на 5% (до $98,9 тис.).
Менше зростання цін зафіксовано у Солом’янському (+4% до $69,3 тис.), Деснянському (+3% до $45,3 тис.) та Оболонському (+1% до $60,8 тис.) районах. Натомість у Дарницькому та Дніпровському районах медіанна вартість однокімнатної квартири за рік знизилася на 3% – до $65 тис. та $62 тис. відповідно. У Святошинському районі ціна скоротилася на 2% (до $51,4 тис.).
“Ситуація в різних районах столиці відрізняється – це показує, що ринок Києва залишається неоднорідним, а на ціни, окрім безпекової ситуації, продовжують впливати розташування, характеристики житла та обсяг пропозиції”, – підкреслила Остапчук.