Душ у берлінській квартирі визнали розкішшю – власників змусили демонтувати
У Берліні мешканця змусили демонтувати душову кабіну у власній квартирі. Причина — житло розташоване в зоні захисту соціальної структури (Milieuschutzgebiet), де місцеві правила обмежують дорогі переобладнання, що можуть призвести до зростання вартості житла та зменшення його доступності для мешканців району.
Орендар, який проживає у цій квартирі вже 10 років, мав невелику ванну кімнату та окрему душову кабіну, встановлену попередньою власницею. Коли він звернувся до районної влади для офіційної реєстрації змін, йому відмовили у збереженні душу та зобов’язали його демонтувати.
Що дозволяє Milieuschutz
У спеціальних зонах Берліна власники квартир не можуть проводити переобладнання без погодження, якщо воно вважається надмірним. Це стосується, зокрема, таких робіт:
- встановлення каміна або теплої підлоги;
- додавання ванни чи душової кабіни;
- об’єднання кількох квартир в одне велике житло;
- переобладнання житлового приміщення під комерційні потреби.
Мета цих обмежень – запобігти витісненню менш платоспроможних мешканців із районів через зростання цін на житло. У цьому випадку правило застосували до вже встановленої душової кабіни, яка свого часу не була належним чином погоджена.
Орендар намагався оскаржити рішення, пропонуючи чиновникам зосередитись на будівництві нового житла, а не на демонтажі вже існуючого обладнання. Однак районна адміністрація залишилася непохитною.
Демонтаж за шість днів
Спеціалізована компанія провела демонтаж душової кабіни приблизно за шість днів. Всі витрати поклали на власника квартири. При цьому орендна плата залишилася незмінною — 970 євро на місяць разом із комунальними послугами.
«Де і як мені вранці ходити в туалет або приймати душ — не повинен вирішувати хтось у районній адміністрації. Це абсурд!» — заявив орендар, якого цитує видання. Ця історія ілюструє, наскільки суворими можуть бути обмеження на модернізацію житла в Берліні, коли влада прагне стримати зростання вартості оренди.
Нагадаємо, українці, які проживають у Німеччині, можуть претендувати на соціальне житло, отримавши спеціальний документ — Wohnberechtigungsschein (WBS). Він підтверджує право на оренду квартири з державною підтримкою і оформлюється у місцевих органах влади за місцем проживання.