Особенности аренды коммерческой недвижимости в Тамбове
В Тамбове среди сферы аренды, наиболее популярными являются объекты коммерческой недвижимости. Не редко предприниматели задумываются, что будет для них выгоднее: покупка или аренда коммерческой площади? Сейчас намного безопаснее и практичнее будет выбрать второй вариант, хотя и в нём есть свои риски. Чтобы от них уйти, нужно правильно выбрать источник информации.
Будущий арендатор сильно рискует если будет искать объект недвижимости по сомнительным доскам объявлений и даже не проверенным риэлторским агентствам. Лучше воспользоваться проверенной компанией “Этажи”, где каталогом аренды коммерческой недвижимости в Тамбове можно ознакомиться по ссылке: https://tambov.etagi.com/commerce/arenda/. В этой компании стоит высокая планка безопасности клиентов. «Гарантия безопасности сделки» от компании «Этажи» заключается в полном юридическом сопровождении до, во время и после сделки. Также, в случае спорных вопросов, юристы профессионально защищают клиентов в суде.
Что такое коммерческая недвижимость?
Коммерческая недвижимость представляет собой нежилое помещение, предназначенное для получения с него прибыли тем или иным способом. К объектам данного типа относятся сетевые супермаркеты, склады, офисы, различные палатки и т. д. Примеров может быть очень много, но главное среди них одно: из этих помещений извлекается прибыль.
Помимо классификации самих помещений, есть также классификация недвижимости по типу использования. Согласно официальным данным, таких типов четыре: офисная, торговая складская и производственная недвижимости.
Аренда коммерческой недвижимости в Тамбове – с какими рисками можно столкнуться?
В первую очередь, ваши вопросы должны быть направлены на изучение самого объекта, который вы планируете арендовать. Как только вы определились с выбором, то обратите своё внимание на договор аренды. Это документ, регулирующий ваши права и возможности в отношении арендованного вами помещения, и именно на его основании будут разрешаться все споры между вами и вашим арендодателем.
Так как договор аренды, как правило, составляет именно арендодатель, вам следует внимательно изучить его. Особенно обратите внимание на следующие пункты:
• срок аренды;
• стоимость аренды;
• способ и даты оплаты;
• опись имущества, если таковая имеется в здании;
• условия расторжения соглашения.
Также обязательно следует проверить наличие документов на собственность у продавца. Убедитесь, что данные в Едином Реестре совпадают с предоставленными вам арендодателем данными, и что на недвижимость не наложены какие-либо запреты, будь то запрет на отчуждение или арест за долги.
Готовность помещения
Если Вы решились арендовать коммерческую недвижимость в Тамбове через сомнительное рекламное агентство и увидев низкую стоимость помещения, не спешите радоваться. Скорее всего, там отсутствуют необходимые вам коммуникации, и в последствии в него предстоит вложить куда большие суммы, нежели в уже готовый объект.
Если Вы не учитываете всё это при аренде, то в дальнейшем вам придётся потратить куда больше денег, чем до этого рассчитывали. Если же это изначально входит в ваши планы, то заранее рассчитайте план дальнейших работ.
Оценка электрических мощностей
Этот момент часто упускается из виду арендатора, но он может послужить причиной серьёзных затрат в дальнейшем. Если мощности проводки и инструментов, находящихся в помещении, недостаточно для вашего бизнеса, то придётся переоборудовать всё здание. Особенно это отразится на тех, у кого бизнес требует больших энергозатрат.
Арендованная коммерческая недвижимость в Тамбове является не только источником выгоды и прибыльным бизнесом, но и источником определённых рисков и трудностей для арендаторов.
