Американське іпотечне агентство Fannie Mae збирається почати приймати віртуальні активи в ролі забезпечення. Цей інноваційний продукт спільно ініціюють кредитна установа Better Home & Finance та платформа Coinbase.
Потенційні покупці нерухомості отримають можливість застосовувати біткоїн і стейблкоїн USDC для початкового платежу. Продавати криптовалюту не потрібно. Це надасть можливість позичальникам уникнути сплати податків на приріст капіталу та стягнень за дострокове вилучення грошей з інвестиційних акаунтів. При цьому, сама іпотека відповідатиме звичним нормам Fannie Mae.
Ключова особливість даного криптопродукту — абсолютна відсутність маржин-колів. У разі падіння ціни біткоїна, позичальник не буде змушений вносити додаткове забезпечення, а умови позики залишаться без змін. Ризики ринку не призведуть до ліквідації. Компанія використає заставу тільки в одному випадку: якщо клієнт прострочить виплату за іпотекою більше ніж на 60 днів.
Для внесків у USDC існують особливі умови. Заморожені активи будуть генерувати пасивний прибуток. Цей дохід позичальники зможуть використовувати для виплати кредиту, зменшуючи фактичну відсоткову ставку.
Новий продукт орієнтований, перш за все, на молодих інвесторів (міленіалів та зумерів). За статистикою, приблизно 52 мільйони американців володіють цифровими активами. Багатьом із них важко зібрати традиційний початковий внесок через високу вартість житла, але вони мають капітал у криптовалюті.
У майбутньому компанії мають намір розширити перелік заставних активів. Клієнти отримають можливість забезпечувати позики токенізованими акціями, бондами та частками в іншій нерухомості.
Слід зазначити, що в лютому компанія ETHZilla придбала портфель з 95 кредитів на збірні будинки на суму $4,7 млн.