Инвестиции в Великобритании – экспертное мнение Дмитрия Леус

Инвестиции в Великобритании делают инвесторы для постоянного и стабильного дохода. Дмитрий Леус, основатель компании Imperium Investments, делится своим экспертным мнением на перспективы британского инвестирования. Он объясняет, почему рынок жилья стоит внимания, и выделяет возможности заработать на коммерческих складах. Что может вызвать быструю прибыль в краткосрочной перспективе. Более подробно можно ознакомится по ресурсу.

Великобритания привлекательный рынок для инвестиций

В условиях неопределенности с Brexit Великобритания остается привлекательным и стабильным рынком для инвестиций и ведения бизнеса. В 2017 году торговый оборот финансовых услуг составил 68 млрд фунтов стерлингов. Это на 14% больше, чем годом ранее, по данным отраслевого органа TheCityUK, который представляет британские финансовые услуги. Инвестиции в Великобритании от зарубежных партнеров дали выгоду в размере 8,6 млрд фунтов стерлингов в период с 2013 по 2017 год. И недавно была названа технологическим капиталом единорога в Европе, причем более трети самых быстрорастущих технологических компаний континента.

Со слов Дмитрия Леус:

“Мне потребовалось несколько лет для изучения британского рынка, чтобы понять ключевые факторы, которые стимулируют инвестиции в Великобритании. Здесь необходимо учитывать местные нюансы, а также правила и сценарии, которые являются уникальными для этой страны. Поэтому для тех, кто хочет выйти на этот рынок, целесообразно начать с небольших, простых и понятных инвестиций. Это поможет оптимизировать риски и сэкономить деньги, приобретая бесценные знания и опыт.”

Стабильные инвестиции в Великобритании в недвижимость

Недвижимость по-прежнему можно считать, как одной из самых стабильной инвестиции в Великобритании. Два ключевых показателя на этом рынке – обменный курс и процентная ставка – практически не изменились. За последние 12 месяцев фунт колебался между 1,27 и 1,32 долл. США, а процентные ставки оставались низкими (0,75%). Кроме того, Лондон удерживал свои позиции в качестве главного финансового центра в мире (или второго после Нью-Йорка, в зависимости от используемого рейтинга), а цены на жилье в Великобритании за три месяца до мая были на 5,2% выше, чем годом ранее, согласно ипотечным кредитам. Такое сочетание факторов дает ощущение стабильности и оптимизма, что может побудить людей создавать инвестиционный портфель и вкладывать средства в недвижимость.

Инвестиции в Великобритании в доступное жилье

Но на рынке жилья кризис. Премьер-министр Тереза ​​Мэй охарактеризовала эту ситуацию как «самую большую внутреннюю политику нашего поколения». Поэтому интересной возможностью в сфере недвижимости может быть доступное жилье, особенно в лондонских туристических зонах 5 и 6. Тут дом с тремя спальнями может стоить около 550 000 фунтов стерлингов, согласно исследованию Homes & Property. Помимо Лондона, в городских центрах, таких как Манчестер и Бирмингем, проживает большое количество студентов и быстро растущий средний класс, который ищет доступную недвижимость для аренды или покупки. 

В Манчестере iQ Student Accommodation (в основном принадлежащий Goldman Sachs) планирует построить «совместное проживание». Где те, кто не может позволить себе снять квартиру самостоятельно, могут получить спальню с общими коммунальными помещениями. Goldman уже инвестировал 184 млн фунтов стерлингов в аналогичный проект в Бирмингеме. В стране еще существует несколько схем домовладения, которые направлены на привлечение новых покупателей (например, Share to Buy). На этом рынке еще есть потенциал для роста. 

Коммерческие склады

Еще одна интересная возможность – это коммерческие склады. Глобальная тенденция роста розничной торговли в Интернете дает долгосрочную перспективу складскому бизнесу. Особенно после майского падения розничных продаж на 2,7 процента – худшего за всю историю с 1995 года, по данным British Retail Consortium (BRC). Но прежде чем приступить к этому, инвесторы должны изучить логистику наиболее востребованных маршрутов доставки грузов от точек прибытия товаров до рынков сбыта, что следует учитывать при оценке рисков на этом рынке.

Окупаемость инвестиции в Великобритании

Ожидаемый возврат инвестиции в Великобритании в недвижимость составляет около 5-10 лет. Поэтому инвесторы должны сохранять терпение и быть готовыми к некоторому риску, который будет в основном определяться будущими отношениями Великобритании с ЕС и влиянием, которое это может оказать на стоимость фунта. Те, кто готов выдержать некоторую кратковременную турбулентность, вероятно, будут вознаграждены в более долгосрочной перспективе.