Ипотечный кредит – обзор важных моментов

Что такое ипотечный кредит?

Ипотечный кредит – это долгосрочный кредит, который предоставляет банк юридическому или физическому лицу, под залог какой-либо недвижимости. Любой человек мечтает о своём уютном жилье, но не каждый может позволить приобрести его. Ведь цены на жильё в любом регионе слишком велики. Поэтому и существует отличный выход из ситуации – ипотечный кредит.

На что берут ипотечный кредит?

В России ипотечный кредит чаще всего берут для покупки квартиры, но с помощью такого кредита можно приобрести не только недвижимость, но и, например, оплатить учебу или лечение, купить автомобиль или что-то еще. Как уже упоминалось, ипотечный кредит имеет такую особенность, как залог. Когда кредит одобрен, покупатель может в качестве залога оформить приобретаемую квартиру, как гарантию регулярных платежей. В этом и есть суть ипотечного кредитования, однако, если заёмщик берет денежные средства в банке без залога и тратит их на недвижимость, это считаться ипотечным кредитом не будет. Когда гражданин уже готов вступить в долгожданную сделку, стоит изучить множество аспектов такого кредита.

С чего начать путь к ипотеке?

Путь к займу начнётся с самого простого, с выбора нужного банка. Следует не спешить и изучить всевозможные банки и их условия, возможно, обратиться в учреждение за консультацией и списком нужных документов. Когда заёмщик определился, необходимо обратиться в выбранный банк и подать заявку. Банк сразу же не может вынести решение по поводу денежных средств и стоит подождать некоторое время. Если соблюдены все требования к заемщику, а именно: возраст подходит под условия банка, гражданин официально трудоустроен и получает стабильную заработную плату, проживает и зарегистрирован на территории Российской Федерации, возможно, имеет хорошую кредитную историю, то велика вероятность одобрения ипотечного кредита. Следует помнить, что одобрение на такой кредит получить мало, нужно еще иметь сумму первоначального взноса – это обязательное условие. Как правило, обычно этот взнос составляет от 10 до 30% от суммы жилья. Но стоит не забывать, что банк может и отказать без разъяснения причин.

Какая существует ипотека?

Ипотека существует обычная и социальная, когда заёмщик имеет право на определенные льготы перед банком, то может рассчитывать на погашение части долга государством. Обычную ипотеку гражданин платит полностью сам. Социальная ипотека существует четырёх видов: для молодой семьи, для бюджетников, для военных и молодых специалистов.
Чаще всего ипотека предоставляется для молодых семей. Молодые семьи имеют право принять участие в льготной ипотеке, если их брак официально зарегистрирован, возраст подходит под условия льготного кредитования, семья имеет постоянный стабильный заработок.

Супруги обязательно должны согласовать между собой вопрос про возможность взять ипотеку. Если этого не сделать, то могут произойти семейные ссоры, вплоть до развода. В этом случае окажет качественную помощь юридическая компания “Результат” https://rezultat72.ru/services/fizicheskim-litsam/semeynye-spory/

Если в семье есть дети, то процедура льготного кредитования ускорится. Государство предоставляет до 40% денежных средств от ипотеки, остальное молодая семья выплачивает самостоятельно.

Какие же плюсы у ипотечного кредита?

Первый, самый важный плюс – это получение жилья сразу же, после подписания всех документов.
При съёме квартиры все средства уходят на оплату другим гражданам, с помощью ипотечного кредита можно платить уже за своё собственное жильё.
Когда у заёмщика есть льготные условия, то жильё обойдётся ему до 40% дешевле.
Инвестировать денежные средства выгодно только в жильё.
Ипотека будет для граждан инструментом, с помощью которого не нужно долгое время копить на желаемое жильё и на протяжении всего периода оплаты, цена на жилье не изменится несмотря ни на какие условия рынка. Таким образом, для представителей льготных условий, ипотека является очень выгодной сделкой.