Реально ли купить квартиру со скидкой в Санкт-Петербурге?
Некоторые петербуржцы полагают, что, если купить квартиру со скидкой, то это значит, что есть риск купить “кота в мешке”. Вероятнее всего – это неликвидное жилье, от которого стараются как можно скорее избавиться. Но на самом деле это не всегда так. На рынке недвижимости можно приобрести со скидкой очень даже неплохую квартиру, причём как на первичном, так и на вторичном рынке.
Купить квартиру со скидкой на первичном рынке
Если речь идёт о недвижимости первичного рынка, то с наибольшим дисконтом выставляются на продажу новостройки Спб, которые не пользуются большим спросом. Это могут быть:
• Квартиры с неудачными планировками.
• Квартиры, окна которых выходят на северную сторону.
• Квартиры на первых этажах.
• Угловые квартиры.
Но тем не менее можно приобрести со скидкой и вполне ликвидное жилье, например, многокомнатные квартиры. Их цена достаточно высокая, а покупателей не так много. Поэтому чтобы хоть как-то привлечь внимание, застройщики выставляют их на продажу с небольшим дисконтом.
Очень часто застройщики продают со скидкой и вполне ходовые квартиры. Связано это с тем, что за конкретный период застройщику нужно получить определённый денежный поток.
Как правило, низкую цену на квартиру можно получить на начальном этапе строительства новостройки. Но в этом случае придется ждать некоторое время, чтобы заселится, пока дом не сдадут в эксплуатацию.
Купить квартиру со скидкой на вторичном рынке
На вторичном рынке Санкт-Петербурга тоже можно встретить вполне неплохие квартиры с хорошей скидкой. Но таких вариантов очень мало. Объясняется скидка, как правило, срочностью продажи, которая может быть связана с переездом в другой город или же срочно понадобилась крупная сумма денег. Также есть возможность получить скидку, если на одну квартиру претендует несколько покупателей. Один согласен купить квартиру по той цене, по которой продавец выставил её на продажу, но ему нужно время. А другой покупатель готов купить её прямо сейчас, но при этом просит уступить в цене. Конечно, же в большинстве случаев продавец согласится снизить цену, но продать квартиру как можно скорее. Это будет намного лучше, чем ждать, когда покупатель всё обдумает. А то, еще может и отказаться от покупки.
В каких случаях не приходится рассчитывать на скидку
Есть продавцы, которые либо неохотно соглашаются на скидку, и то на незначительную, либо не соглашаются совсем. Например, если продавец раньше сдавал квартиру в аренду, но потом решил, что лучше будет продать ее, то вряд ли он согласится на скидку или же согласится на небольшую скидку, так как у него время есть и спешить некуда. Также рассчитывать на скидку не приходится в том случае, когда продавец продаёт квартиру с целью, купить на полученные с продажи деньги другую квартиру. Соответственно продавец продаёт квартиру за ту цену, за которую он планирует купить другое жилье.
Когда бывают распродажи и акции
Застройщики устраивают акации и распродажи тогда, когда спрос на жилье начинает падать. Как правило, наблюдается падение спроса в январе, мае и августе. Причём многие застройщики не дожидаются января, а начинают устраивать акции уже в конце декабря. В это время можно Купить квартиру со скидкой. Также скидки могут быть приурочены к 23 февраля и 8 марта. Ну, и конечно, же купить недвижимость в Санкт-Петербурге с хорошим дисконтом можно в первые недели старта продаж. Связано это с тем, что строительная компания в этот период особенно остро нуждается в большом объёме наличности.
